西安經(jīng)濟(jì)適用房政策

適用房買賣政策有什么內(nèi)容?小編將為你簡單介紹下。 總的來說,政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,只能以不高于購買時的單價出售,且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。 一、如何出售已購買的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房 二手經(jīng)濟(jì)適用房一般分兩種情況處理:一種是已經(jīng)住滿5年,另一種是尚未住滿年的?!白M5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)的??捎蓸I(yè)主提供兩個證件中的任一個來確定經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時間。 1、 出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 二手經(jīng)濟(jì)適用房出售方可依照市場價格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價款?! ⊙a(bǔ)交的綜合地價款的計算方式:例如有一套經(jīng)濟(jì)適用房,面積80平方米,原購價4000元/平米,按市場價4600元/平米出售,補(bǔ)交的綜合地價款為4600×80×10%=36800元。 按市場價出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。 2、 出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 政策規(guī)定不允許按市場價格出售未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房,只能以不高于購買時的單價出售,且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。以原購價出售已購經(jīng)濟(jì)適用房的,出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件?! 〈祟惗纸?jīng)濟(jì)適用房的購買者必須符合經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件方可購買?! 〕鍪鄯揭栽瓋r出售給有購買資格的人后,仍符合經(jīng)濟(jì)適用房購房條件的,還可以再次購買他處經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 ?! 《?如何購買二手經(jīng)濟(jì)適用房 1、 購買已住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 購買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件。購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房除正常繳納房屋成交價1.5%的契稅、5元印花稅外,不需要繳納土地出讓金?! ?、 購買未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房 可按不高于原購房價格來購買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策 ,淡須滿足經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件,并辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格審核手續(xù)?! ∷徶玫亩纸?jīng)濟(jì)適用房超過核定的最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)以外部分,需補(bǔ)交10%的綜合地價款,所購房屋仍按照經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理
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