長沙經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第一條　為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理，根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發(fā)〔2007〕24號)和《建設(shè)部發(fā)展改革委監(jiān)察部財政部國土資源部人民銀行稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》(建住房〔2007〕258號)、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》(建保〔2010〕59號)以及《中共長沙市委長沙市人民政府關(guān)于安居工程建設(shè)的實施意見》(長發(fā)〔2008〕16號)等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法。
　　長沙經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第二條　本市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開福區(qū)、雨花區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，適用本辦法。
　　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的具有保障性質(zhì)的政策性住房，具體包括：
　　(一)政府統(tǒng)一組織建設(shè)和銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房(以下稱經(jīng)適房);
　　(二)利用經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼所購住房(以下稱貨補(bǔ)房)。
　　長沙經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第三條　經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能由購房人及其共同申請的家庭成員自住，不得出售、出租、出借、閑置和擅自改變住房用途。除購房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行抵押。
　　長沙經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第四條　經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，必須按有關(guān)政策規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)，并由市住房保障部門對購房人是否已繳納土地價款(退還貨幣補(bǔ)貼資金)取得完全產(chǎn)權(quán)、政府是否行使優(yōu)先購買權(quán)等情況出具書面意見。
　　長沙經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第五條　購買經(jīng)適房滿五年(從取得全額購房發(fā)票之日起計算，下同)并取得經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)人在補(bǔ)交土地價款后，可以上市交易，政府可優(yōu)先回購;也可分別由市房屋權(quán)屬登記部門和市國土資源部門重新核發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，取得完全產(chǎn)權(quán)。