一、經濟適用房優(yōu)惠政策　　菏澤經濟適用房價格相對低，經濟適用住房在建設和經營中,享受以下優(yōu)惠政策:　　1、免收城市建設基礎設施配套補助費、房屋拆遷管理費、定額測定費、城市綜合開發(fā)管理費、征用土地管理費、公路附加費、土地權屬變更費、能源開發(fā)基金、新型墻體材料專項基金等費用　　2、減半收取建筑勘察設計費、建筑工程質量監(jiān)督費、水文地質勘探費、房產交易費、建筑工程施工圖設計審查費、房屋估價費、工程預決算審查費、建筑垃圾處理費、各種測繪費等費用　　3、其他行政性收費項目一律減半征收?！　?、經濟適用住房實行《企業(yè)交費登記卡》制度。收費單位向經濟適用住房建設單位收費,必須出示《收費許可證》、《收費員證》,在《企業(yè)交費登記卡》上如實記載收費情況。任何單位不得以押金、保證金等名義,變相向經濟適用住房建設單位收取費用。對不合理收費,建設單位有權拒交,并可向政府有關部門舉報?！　?、東省城市經濟適用住房建設管理辦法》(魯政發(fā)〔2000〕38號)的規(guī)定,從城市國有土地使用權出讓金和城市建設資金中解決50%,另外50%攤入房價;小區(qū)外基礎設施建設費用,由政府負擔?！　?、經濟適用住房項目小區(qū)內的經營性設施,實行誰經營誰投資,不準列入售房價格。配套基礎設施要與小區(qū)住房同步建設,同步交付使用。　　7、購買經濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,還應當提供準予購買經濟適用住房的證明。個人住房貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的貸款利率,不得上浮。二、菏澤經濟適用房價格，價格的確定　　1、建設用地的征地和拆遷補償、安置費;　　2、工程勘察、規(guī)劃設計和前期施工通水、通電、通氣及平整場地等費用;　　3、列入施工預(決)算項目的建筑、設備安裝工程費;　　4、小區(qū)內基礎設施建設費(含非經營性公用配套設施)的50%;　　5、按1至4項費用之和2%以下比例計收的管理費;　　6、建設單位為住房建設承擔的銀行貸款利息;　　7、按照國家、省和本辦法規(guī)定計收的行政事業(yè)性收費。