晉城經(jīng)濟適用房政策

一、優(yōu)惠政策 經(jīng)濟適用住房建設(shè)享受以下優(yōu)惠和支持政策: (一)經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地納入當?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃,不低于年度居住用地供應(yīng)總量的20%,且在申報年度用地指標時單獨列出,確保優(yōu)先供應(yīng)?! ?二)經(jīng)濟適用住房建設(shè)項目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)營服務(wù)性收費,征得相關(guān)企業(yè)同意后,可按下限減半計收?! ?三)經(jīng)濟適用住房項目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用,由政府負擔。 (四)經(jīng)濟適用住房建設(shè)單位可以以在建項目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貨款。 購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款,除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外,還應(yīng)當出具市、縣建設(shè)主管部門準予購房的核準通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款?! 〗?jīng)濟適用住房的建設(shè)和供應(yīng)要嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的各項稅費優(yōu)惠政策。二、住房建設(shè)管理 經(jīng)濟適用住房建設(shè)采取政府集中統(tǒng)建和商品房開發(fā)項目配建兩種方式?! ≌薪y(tǒng)建經(jīng)濟適用住房,建設(shè)用地實行行政劃撥,建設(shè)主管部門直接組織建設(shè)。 商品房開發(fā)項目配建經(jīng)濟適用住房,由發(fā)展改革、規(guī)劃、國土資源、建設(shè)、物價等主管部門在區(qū)域適宜的商品住房項目中,確定經(jīng)濟適用住房的建設(shè)比例。在項目出讓條件中,明確配套建設(shè)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標準、建設(shè)工期、質(zhì)量要求、供應(yīng)價格以及建成后移交、物業(yè)管理等事項?! ∩唐贩块_發(fā)項目配建經(jīng)濟適用住房實行合同管理制度,開發(fā)建設(shè)單位要與建設(shè)主管部門簽訂建設(shè)項目合同書。在項目達到預(yù)售條件后,將房源情況(包括地點、戶型、面積、套數(shù)、房號等)報當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門,由建設(shè)主管部門統(tǒng)一向符合條件的申購家庭開具《購房通知》,開發(fā)建設(shè)單位見《購房通知》預(yù)售?! 〗?jīng)濟適用住房套型建筑面積應(yīng)控制在國家規(guī)定標準之內(nèi)?! 〗?jīng)濟適用住房建設(shè)單位對其建設(shè)的經(jīng)濟適用住房工程質(zhì)量負最終責任,向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》?! ∥飪r部門要加強價格管理和成本監(jiān)管。經(jīng)濟適用住房銷售價格實行明碼標價,不得在標價之外收取任何未予標明的費用,要嚴格按物價部門核定的價格銷售。
- 相關(guān)問答

