第二十條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權?！　〗?jīng)濟適用住房購房人在取得房屋所有權證五年后，方可將所購房屋上市出售，出售時應當按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的百分之五十向政府交納土地收益等相關價款，政府可優(yōu)先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產(chǎn)權?！　〗?jīng)濟適用住房購房人取得房屋所有權證不滿五年，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓所購房屋的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購?！　〉诙粭l　已經(jīng)購買經(jīng)濟適用住房尚未取得完全產(chǎn)權的家庭又購買其他住房的，經(jīng)濟適用住房由政府按照有關規(guī)定回購。政府回購的經(jīng)濟適用住房，仍用于解決低收入家庭的住房困難?！　〉诙l　購房人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權以前不得用于出租經(jīng)營?！　〉诙龡l　距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難家庭較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設規(guī)劃的前提下，經(jīng)市政府批準，可以利用單位自用土地集資建房。　　任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資建房。　　單位集資建房納入市經(jīng)濟適用住房建設計劃和用地計劃管理?！　〉诙臈l　參加單位集資建房的家庭，應當符合本辦法第十三條規(guī)定的條件，按照本辦法第十八條第(一)至(四)項規(guī)定辦理《經(jīng)濟適用住房購房資格認定單》后，方可參加單位集資建房?！　∫呀?jīng)購買經(jīng)濟適用住房或者參加過單位集資建房的家庭，不得再次參加單位集資建房?！　〉诙鍡l　任何單位不得借集資建房名義，變相實施住房實物分配或者商品房開發(fā)。　　第二十六條　單位集資建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買后，仍有剩余房源的，由住房保障機構統(tǒng)一組織向符合購買經(jīng)濟適用住房條件的家庭出售，或者由住房保障機構以成本價收購后作為廉租住房?！　〉诙邨l　單位向職工收取的集資建房款項實行?？罟芾怼ｍ検褂?，并接受市財政和房產(chǎn)行政主管部門的監(jiān)督?！　〉诙藯l　違反本辦法的行為，按下列規(guī)定進行處理：　　(一)經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位或者集資建房單位擅自改變經(jīng)濟適用住房或者集資建房用地性質(zhì)的，由國土資源行政主管部門依法進行處罰?！　?二)經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設單位或者集資建房單位擅自提高經(jīng)濟適用住房或者集資房銷售價格的，由價格主管部門依法進行處罰?！　?三)未取得《購買經(jīng)濟適用住房審批單》的家庭購買經(jīng)濟適用住房或參加集資建房的，其所購買或集資建設的住房由房產(chǎn)行政主管部門或者由房產(chǎn)行政主管部門委托住房保障機構限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購;不能收購的，由房產(chǎn)行政主管部門或者由房產(chǎn)行政主管部門委托住房保障機構責成其補繳經(jīng)濟適用住房或單位集資建房與同地段同類普通商品住房價格差，并對相關責任單位和責任人依法予以處罰。　　(四)經(jīng)濟適用住房購房人將未取得完全產(chǎn)權的經(jīng)濟適用住房用于出租經(jīng)營的，由房產(chǎn)行政主管部門或者由房產(chǎn)行政主管部門委托住房保障機構予以回購;不能回購的，責成其補繳經(jīng)濟適用住房與同地段同類普通商品住房價格差?！　?/p>