十六、經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政府指導(dǎo)價(jià)格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則，由市物價(jià)局會(huì)同市發(fā)改委、建設(shè)局、房管局、財(cái)政局、國土資源局等部門按不同項(xiàng)目分別確定，報(bào)市政府審批后執(zhí)行。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格和浮動(dòng)幅度應(yīng)當(dāng)按照《經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》(計(jì)價(jià)格[2002]2503號(hào))和《福建省經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格管理辦法》(閩價(jià)[1999]房140號(hào))的規(guī)定執(zhí)行?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格由以下九項(xiàng)組成：　　(一)建設(shè)用地的征地和拆遷補(bǔ)償安置費(fèi);　　(二)勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);　　(三)建安工程費(fèi);　　(四)住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi));　　(五)以上四項(xiàng)之和為基數(shù)2%以下的管理費(fèi);　　(六)用于項(xiàng)目建設(shè)的銀行貸款利息;　　(七)稅金;　　(八)行政事業(yè)性收費(fèi);　　(九)前(一)至(四)項(xiàng)之和為基數(shù)的3%以下的利潤(rùn)。　　確定后的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公示，建設(shè)單位不得將經(jīng)濟(jì)適用住房擅自提價(jià)銷售?！　∈摺⑸暾?qǐng)人購買經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，在享受標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)面積，按政府部門確定的經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格購買;超標(biāo)的面積，按當(dāng)年度同級(jí)地段商品房?jī)r(jià)格(含土地出讓金)購買?！　∈?、經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)性設(shè)施、經(jīng)營(yíng)性用房、車庫等的建設(shè)費(fèi)用不得攤?cè)虢?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格成本中?！　∈?、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和經(jīng)營(yíng)中減半征收的行政事業(yè)性收費(fèi)具體項(xiàng)目由市物價(jià)局會(huì)同市財(cái)政局確定。　　二十、每個(gè)家庭只能享受一次政策性優(yōu)惠購房，政策性住房包括房改房、集資建房、廉價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用住房、解困房。　　申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)人必須同時(shí)符合以下條件：　　(一)具有市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口5年以上;　　(二)未購買政策性住房的無房戶或人均住房建筑面積低于12平方米;　　(三)上一年度家庭年收入低于統(tǒng)計(jì)部門公布的職工年平均工資收入4倍以下。　　經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)?yōu)先出售給符合前款條件的無房戶、危房戶、烈軍屬，并劃出一定比例安排給符合中心市區(qū)安置條件的現(xiàn)役軍隊(duì)人員。　　二十一、經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售前，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)定辦理預(yù)售許可證。銷售單位應(yīng)將經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目名稱、價(jià)格、數(shù)量等相關(guān)信息在當(dāng)?shù)刂饕襟w和政府網(wǎng)站上進(jìn)行為期一周的公示?！　?/p>