一、長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)使用房申請(qǐng)的條件　　1 、有長(zhǎng)沙市城區(qū)常住城鎮(zhèn)戶口;　　2 、中偏低收入群體中家庭戶(60歲以下)，未婚居民(30歲以上60歲以下)無(wú)房戶(歷來(lái)無(wú)房產(chǎn)記錄)或住房困難戶，符合購(gòu)房條件的省市政重點(diǎn)工程拆遷戶(除被拆遷房屋外無(wú)其他住房的);　　3、已經(jīng)享受過(guò)政府住房?jī)?yōu)惠待遇(含房改、集資、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房)的離婚人員原則上不能再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。離婚時(shí)對(duì)今后雙方的住房問(wèn)題應(yīng)由雙方妥善解決;　　4、如居民離婚后確有特殊住房困難且離婚5年以上，經(jīng)嚴(yán)格審查批準(zhǔn)方可購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房;　　5、年齡未滿30周歲的離異、喪偶、未婚居民，一律暫不能購(gòu)買;　　6、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上(含符合本市安置條件的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)人員;　　7、無(wú)房戶(未享受過(guò)福利分房且無(wú)私房)及住房困難戶(人均住房建筑面積低于12平方米);　　8、低收入家庭：家庭收入標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家和省相關(guān)文件規(guī)定及我市具體情況確定。(注：家庭人均可支配收入低于長(zhǎng)沙上年度城區(qū)居民家庭人均可支配收入的75%)。二、經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)手續(xù)　　申購(gòu)手續(xù)這樣辦理：按照申請(qǐng)、登記、公示、審批的辦法，分批次批準(zhǔn)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。具體按下列程序辦理：　　(一)申請(qǐng)人持本人及配偶身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請(qǐng)人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設(shè)局)申請(qǐng)辦理經(jīng)濟(jì)適用住房申購(gòu)登記手續(xù)，領(lǐng)取《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;　　(二)申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無(wú)工作單位的向居委會(huì)和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報(bào)區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報(bào)市房管局復(fù)核。對(duì)申請(qǐng)人住房情況的核實(shí)由市房地產(chǎn)檔案館出具證明;　　(三)市房管局按照規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)審和評(píng)分后，在湖南日?qǐng)?bào)、長(zhǎng)沙市地房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)上公示15天。　　(四)市房管局根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)進(jìn)度和申請(qǐng)人的評(píng)分情況，按批次批準(zhǔn)購(gòu)房申請(qǐng)，對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)的同一批次申請(qǐng)人，通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)的方式，確定選房順序?！　?五)申請(qǐng)人持批準(zhǔn)的《經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》和選房順序號(hào)，向經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理選房和購(gòu)房手續(xù)。按得分確定批準(zhǔn)順序 對(duì)符合經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，由市房管局按照申請(qǐng)人家庭的現(xiàn)住房面積、落戶時(shí)間以及困難情況等進(jìn)行評(píng)分，以分?jǐn)?shù)高低確定申購(gòu)批準(zhǔn)順序。

　　長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第一條　為規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn)》(國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào))和《建設(shè)部發(fā)展改革委監(jiān)察部財(cái)政部國(guó)土資源部人民銀行稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法〉的通知》(建住房〔2007〕258號(hào))、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(建保〔2010〕59號(hào))以及《中共長(zhǎng)沙市委長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于安居工程建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》(長(zhǎng)發(fā)〔2008〕16號(hào))等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
　　長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第二條　本市芙蓉區(qū)、天心區(qū)、岳麓區(qū)、開(kāi)福區(qū)、雨花區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，適用本辦法。
　　本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)的具有保障性質(zhì)的政策性住房，具體包括：
　　(一)政府統(tǒng)一組織建設(shè)和銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房(以下稱經(jīng)適房);
　　(二)利用經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼所購(gòu)住房(以下稱貨補(bǔ)房)。
　　長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第三條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，只能由購(gòu)房人及其共同申請(qǐng)的家庭成員自住，不得出售、出租、出借、閑置和擅自改變住房用途。除購(gòu)房按揭外，經(jīng)濟(jì)適用住房不得進(jìn)行抵押。
　　長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第四條　經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，必須按有關(guān)政策規(guī)定取得完全產(chǎn)權(quán)，并由市住房保障部門對(duì)購(gòu)房人是否已繳納土地價(jià)款(退還貨幣補(bǔ)貼資金)取得完全產(chǎn)權(quán)、政府是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等情況出具書(shū)面意見(jiàn)。
　　長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法第五條　購(gòu)買經(jīng)適房滿五年(從取得全額購(gòu)房發(fā)票之日起計(jì)算，下同)并取得經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)證的，產(chǎn)權(quán)人在補(bǔ)交土地價(jià)款后，可以上市交易，政府可優(yōu)先回購(gòu);也可分別由市房屋權(quán)屬登記部門和市國(guó)土資源部門重新核發(fā)房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，土地性質(zhì)由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，取得完全產(chǎn)權(quán)。

　　長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)適用房政策有以下內(nèi)容：　　一、《長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租房審批管理辦法》貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)　　目前長(zhǎng)沙市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為低收入無(wú)房家庭購(gòu)房后每戶補(bǔ)貼8萬(wàn)元，低收入住房困難家庭和棚戶區(qū)、片區(qū)改造等重點(diǎn)工程拆遷戶中享受經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼的家庭購(gòu)房后每戶補(bǔ)貼5萬(wàn)元?！　《?、已領(lǐng)取了《貨幣補(bǔ)貼憑證》的保障對(duì)象選擇住房標(biāo)準(zhǔn)　　領(lǐng)取了《貨幣補(bǔ)貼憑證》的保障對(duì)象，可在長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)規(guī)劃控制區(qū)范圍內(nèi)自主選購(gòu)成套普通商品住房(不含經(jīng)濟(jì)適用住房、定向開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房、限價(jià)商品房等住房)或二手住房一套，房屋建筑面積不高于(含)120平方米?！　∪①?gòu)房后如何申領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金　　1、購(gòu)買商品房期房的，由商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金發(fā)放申請(qǐng)表》，并提交開(kāi)發(fā)建設(shè)單位授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、《支付憑證》、收款收據(jù)明細(xì)、購(gòu)房人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、《貨幣補(bǔ)貼憑證》原件、《申領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼授權(quán)委托書(shū)》、商品房預(yù)告登記證復(fù)印件(驗(yàn)原件)以及商品房備案合同原件和購(gòu)房人到市住房保障部門窗口辦理補(bǔ)貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應(yīng)在發(fā)放貨幣補(bǔ)貼資金之前，比對(duì)申請(qǐng)人的頭像、指紋、身份證號(hào)碼等信息與申請(qǐng)人本人一致，且上述資料齊全的情況下10個(gè)工作日內(nèi)完成審查，送市財(cái)政部門復(fù)核。市財(cái)政部門于5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核。再將補(bǔ)貼資金撥付至開(kāi)發(fā)建設(shè)單位的監(jiān)管銀行賬戶?！　?、購(gòu)買二手房的，由房屋出賣人填寫(xiě)《經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金發(fā)放申請(qǐng)表》，并提交購(gòu)房人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、《貨幣補(bǔ)貼憑證》原件、《申領(lǐng)貨幣補(bǔ)貼授權(quán)委托書(shū)》、銀行存折復(fù)印件及已過(guò)戶房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件)到市住房保障部門窗口辦理補(bǔ)貼資金發(fā)放手續(xù)。市住房保障部門應(yīng)在發(fā)放貨幣補(bǔ)貼資金之前，比對(duì)申請(qǐng)人的頭像、指紋、身份證號(hào)碼等信息與申請(qǐng)人本人一致，且上述資料齊全的情況下10個(gè)工作日內(nèi)完成審查，送市財(cái)政部門復(fù)核。市財(cái)政部門于5個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)核。再將補(bǔ)貼資金撥付至房屋出賣人出具的銀行存折賬戶內(nèi)?！　?/p>收起