購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)符合下列條件:　　1、具有大連市內(nèi)四區(qū)城鎮(zhèn)常住戶(hù)口五年以上;　　2、家庭人均年收入不超過(guò)人民幣12000元;　　3、家庭住房人均使用面積在12平方米以下,含12平(人均建筑面積在17平方米以下,含17平); 未婚、喪偶無(wú)子女或離異不直接撫養(yǎng)子女等單身人員,應(yīng)年滿(mǎn)30周歲。

　　第二十條　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人在取得房屋所有權(quán)證五年后，方可將所購(gòu)房屋上市出售，出售時(shí)應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的百分之五十向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款，政府可優(yōu)先回購(gòu);購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。　　經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人取得房屋所有權(quán)證不滿(mǎn)五年，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓所購(gòu)房屋的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)?！　〉诙粭l　已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房尚未取得完全產(chǎn)權(quán)的家庭又購(gòu)買(mǎi)其他住房的，經(jīng)濟(jì)適用住房由政府按照有關(guān)規(guī)定回購(gòu)。政府回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房，仍用于解決低收入家庭的住房困難?！　〉诙l　購(gòu)房人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營(yíng)。　　第二十三條　距離城區(qū)較遠(yuǎn)的獨(dú)立工礦企業(yè)和住房困難家庭較多的企業(yè)，在符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、住房建設(shè)規(guī)劃的前提下，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，可以利用單位自用土地集資建房。　　任何單位不得利用新征用或新購(gòu)買(mǎi)土地組織集資建房?！　挝患Y建房納入市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理?！　〉诙臈l　參加單位集資建房的家庭，應(yīng)當(dāng)符合本辦法第十三條規(guī)定的條件，按照本辦法第十八條第(一)至(四)項(xiàng)規(guī)定辦理《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房資格認(rèn)定單》后，方可參加單位集資建房?！　∫呀?jīng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或者參加過(guò)單位集資建房的家庭，不得再次參加單位集資建房?！　〉诙鍡l　任何單位不得借集資建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或者商品房開(kāi)發(fā)?！　〉诙鶙l　單位集資建房在滿(mǎn)足本單位低收入住房困難家庭購(gòu)買(mǎi)后，仍有剩余房源的，由住房保障機(jī)構(gòu)統(tǒng)一組織向符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房條件的家庭出售，或者由住房保障機(jī)構(gòu)以成本價(jià)收購(gòu)后作為廉租住房。　　第二十七條　單位向職工收取的集資建房款項(xiàng)實(shí)行專(zhuān)款管理、專(zhuān)項(xiàng)使用，并接受市財(cái)政和房產(chǎn)行政主管部門(mén)的監(jiān)督?！　〉诙藯l　違反本辦法的行為，按下列規(guī)定進(jìn)行處理：　　(一)經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者集資建房單位擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或者集資建房用地性質(zhì)的，由國(guó)土資源行政主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰?！　?二)經(jīng)濟(jì)適用住房開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者集資建房單位擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或者集資房銷(xiāo)售價(jià)格的，由價(jià)格主管部門(mén)依法進(jìn)行處罰。　　(三)未取得《購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批單》的家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資建房的，其所購(gòu)買(mǎi)或集資建設(shè)的住房由房產(chǎn)行政主管部門(mén)或者由房產(chǎn)行政主管部門(mén)委托住房保障機(jī)構(gòu)限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu);不能收購(gòu)的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)或者由房產(chǎn)行政主管部門(mén)委托住房保障機(jī)構(gòu)責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資建房與同地段同類(lèi)普通商品住房?jī)r(jià)格差，并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰?！　?四)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人將未取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房用于出租經(jīng)營(yíng)的，由房產(chǎn)行政主管部門(mén)或者由房產(chǎn)行政主管部門(mén)委托住房保障機(jī)構(gòu)予以回購(gòu);不能回購(gòu)的，責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房與同地段同類(lèi)普通商品住房?jī)r(jià)格差?！　?/p>收起

　　第一條　為加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理，解決低收入家庭住房困難，根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法?！　〉诙l　本辦法所稱(chēng)經(jīng)濟(jì)適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對(duì)象和銷(xiāo)售價(jià)格，具有保障性質(zhì)的政策性住房?！　〉谌龡l　大連市中山區(qū)、西崗區(qū)、沙河口區(qū)、甘井子區(qū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市內(nèi)四區(qū))經(jīng)濟(jì)適用住房和單位集資房的管理，適用本辦法?！　〉谒臈l　大連市房產(chǎn)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房和單位集資房的管理工作，具體工作由其所屬的住房保障機(jī)構(gòu)實(shí)施?！　〗ㄔO(shè)、發(fā)展改革(價(jià)格)、監(jiān)察、財(cái)政、規(guī)劃、國(guó)土資源、稅務(wù)、民政等部門(mén)和街道辦事處，按照各自職責(zé)，負(fù)責(zé)與經(jīng)濟(jì)適用住房和單位集資房管理有關(guān)的工作。　　第五條　經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容，納入大連市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和住房建設(shè)規(guī)劃，并向社會(huì)公布。　　第六條　經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地，列入市年度土地供應(yīng)計(jì)劃，在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，并以行政劃撥的方式提供。　　第七條　對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，政府免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用?！　〉诎藯l　在普通商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)，并以書(shū)面合同方式約定?！　≡谄胀ㄉ唐纷》啃^(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)明確在其建筑面積中按照規(guī)范配建的公共建筑等建筑面積?！　〉诰艞l 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目可以依法通過(guò)招標(biāo)、掛牌方式確定開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，也可以由住房保障機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)?！　〉谑畻l　經(jīng)濟(jì)適用住房按中小戶(hù)型設(shè)計(jì)，單套建筑面積多層控制在六十平方米左右、小高層控制在七十平方米左右、高層控制在八十平方米左右。　　第十一條 建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行《住宅建筑規(guī)范》、民用建筑節(jié)能等國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和省、市相關(guān)規(guī)定，確保工程質(zhì)量和使用安全、節(jié)能?！　〗?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)向買(mǎi)受人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》，并承擔(dān)保修責(zé)任?！　〉谑l　經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格由市價(jià)格行政主管部門(mén)會(huì)同房產(chǎn)行政主管部門(mén)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定核定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后執(zhí)行，并向社會(huì)公示?！　?/p>收起