一、申報條件　　申請購買經(jīng)濟適用住房或廉租住房保障必須同時符合以下條件：　　(1)在泰山區(qū)、岱岳區(qū)、高新區(qū)和泰山景區(qū)范圍內(nèi)有城鎮(zhèn)常住戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人);　　(2)無房或現(xiàn)住房人均建筑面積低于12平方米(包括12平方米)的家庭;　　(3)家庭人均年實際收入低于8000元(包括8000元，按計算人均住房面積的人口計算家庭收入)。二、申報地點　　報家庭戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府三、申報材料　　申請家庭須在報名地領(lǐng)取《泰安市城鎮(zhèn)低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房申請審批表》或《泰安市城鎮(zhèn)廉租住房保障申請審批表》并按要求填寫，同時提供以下材料：　　(1)家庭收入情況證明材料;　　(2)家庭住房情況證明材料;　　(3)家庭成員身份證和戶口簿;　　(4)婚姻狀況證明;　　(5)申請租金補貼的家庭提供租賃合同;(6)其他證明材料(如低保證、殘疾證)。已取得購買經(jīng)濟適用住房資格但未中號的家庭需提交《泰安市城鎮(zhèn)低收入家庭購買經(jīng)濟適用住房資格證》?！　∫陨献C件需提供原件及A4復(fù)印件一份，原件驗證后退回。

　　第十九條 領(lǐng)取《經(jīng)濟適用住房資格證》后，申請人根據(jù)當(dāng)年度市政府確定的方式，按以下規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)：　　　(一)如果實行實物分配經(jīng)濟適用住房的，申請人持《經(jīng)濟適用住房資格證》到開發(fā)建設(shè)單位購買經(jīng)濟適用住房。經(jīng)濟適用住房開發(fā)建設(shè)單位不得向未取得《經(jīng)濟適用住房資格證》的家庭出售、出租經(jīng)濟適用住房，不得向單位成批或者整幢銷售、出租經(jīng)濟適用住房?！　　?二)如果采取租賃方式分配經(jīng)濟適用住房的，申請人應(yīng)持《經(jīng)濟適用住房資格證》，到市房產(chǎn)管理部門辦理承租手續(xù)?！　　?三)如果采取發(fā)放經(jīng)濟適用住房購房貨幣補貼的，申請人應(yīng)持《經(jīng)濟適用住房資格證》和房屋買賣協(xié)議、房產(chǎn)證等資料到市房產(chǎn)管理部門辦理補貼領(lǐng)取手續(xù)?！　　〉诙畻l　符合條件的申請人數(shù)量多于經(jīng)濟適用住房房源或當(dāng)年計劃發(fā)放補貼戶數(shù)時，無房戶、持有城鎮(zhèn)最低生活保障證的家庭應(yīng)當(dāng)優(yōu)先購買或承租、領(lǐng)取補貼，其余的申請人由市房產(chǎn)管理部門采取公開搖號的方式確定?！　　〉诙粭l 市房產(chǎn)管理部門可將集中建設(shè)的經(jīng)濟適用住房的一定比例用作出租，不再出售。　　　承租的經(jīng)濟適用住房不得轉(zhuǎn)租。承租人因條件改善不符合本辦法規(guī)定條件的，應(yīng)當(dāng)退出已承租的經(jīng)濟適用住房?！　　〉诙l 已購買過經(jīng)濟適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟適用住房或承租經(jīng)濟適用住房，不再領(lǐng)取經(jīng)濟適用住房補貼。已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟適用住房?！　　☆I(lǐng)取廉租住房補貼的家庭享受經(jīng)濟適用住房政策的，市房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)收回其廉租住房補貼資格證，停止發(fā)放租賃補貼?！　　〉诙龡l 確定經(jīng)濟適用住房的價格應(yīng)當(dāng)以保本微利為原則。其銷售基準價格及浮動幅度，由市物價部門會同市房產(chǎn)管理部門，依據(jù)經(jīng)濟適用住房價格管理的有關(guān)規(guī)定，在綜合考慮建設(shè)、管理成本和利潤的基礎(chǔ)上確定并向社會公布。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實施的經(jīng)濟適用住房項目利潤率按不高于3%核定;政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟適用住房只能按成本價銷售，不得有利潤。　　　政府組織集中建設(shè)的，經(jīng)營性設(shè)施租售的收益全額上交財政，專項用于該經(jīng)濟適用住房小區(qū)的開發(fā)建設(shè)，以降低經(jīng)濟適用住房價格。　　　第二十四條　購買經(jīng)濟適用住房后，申請人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)。經(jīng)濟適用住房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。　　　市國土資源、市房產(chǎn)管理部門在辦理權(quán)屬登記時，應(yīng)當(dāng)在權(quán)屬證書中注明經(jīng)濟適用住房、劃撥土地、購買價格、保障面積等內(nèi)容。第四章 管理　　第二十五條　已經(jīng)購買了經(jīng)濟適用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房由市房產(chǎn)管理部門代表政府按規(guī)定及合同約定回購，仍用于解決低收入家庭的住房困難?！　　?/p>收起

　　第一章 總 則　　第一條 為加快解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難，規(guī)范經(jīng)濟適用住房的建設(shè)和管理，根據(jù)《山東省經(jīng)濟適用住房管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本辦法?！　　〉诙l 本辦法適用于泰山區(qū)、岱岳區(qū)、高新區(qū)和泰山景區(qū)范圍內(nèi)經(jīng)濟適用住房的建設(shè)、分配、管理和監(jiān)督?！　　〉谌龡l 經(jīng)濟適用住房采取實物分配或發(fā)放貨幣補貼的方式，具體分配方式由市政府確定?！　　嵨锓峙浣?jīng)濟適用住房按照售租結(jié)合、以售為主的原則進行。　　　第四條 市房產(chǎn)管理部門負責(zé)經(jīng)濟適用住房建設(shè)的組織實施和管理工作?！　　∈邪l(fā)改、建設(shè)、國土資源、規(guī)劃、價格、財政、監(jiān)察、審計、泰山風(fēng)景名勝區(qū)、高新區(qū)等部門和單位，按照各自職責(zé)負責(zé)經(jīng)濟適用住房的相關(guān)管理監(jiān)督工作。第二章 建設(shè)　　第五條 市房產(chǎn)管理部門應(yīng)會同有關(guān)部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，合理確定經(jīng)濟適用住房發(fā)展目標、建設(shè)標準、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，編制經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，報市政府批準后組織實施?！　　〉诹鶙l 市發(fā)改部門會同市房管、規(guī)劃、建設(shè)、國土、財政等部門，根據(jù)經(jīng)濟適用住房發(fā)展規(guī)劃，編制經(jīng)濟適用住房年度建設(shè)計劃，經(jīng)市政府同意后，報省發(fā)改、建設(shè)、國土資源部門批準?！　　∈袊临Y源部門應(yīng)在年度土地供應(yīng)計劃中優(yōu)先安排經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地?！　　〉谄邨l　市房產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門制定年度經(jīng)濟適用住房實施方案，實施方案經(jīng)市政府批準后組織實施。實施方案應(yīng)當(dāng)明確以下內(nèi)容：　　　(一)經(jīng)濟適用住房建設(shè)總面積、單戶面積和分配戶數(shù);　　　(二)經(jīng)濟適用住房實現(xiàn)方式，采取實物分配方式還是發(fā)放購房貨幣補貼方式;　　　1、若經(jīng)濟適用住房采取實物分配，建設(shè)方式是集中建設(shè)還是分散建設(shè)?！　　?、若經(jīng)濟適用住房采取貨幣補貼，補貼標準、補貼戶數(shù)、補貼資金來源等?！　　〉诎藯l 經(jīng)濟適用住房集中建設(shè)的，可通過招投標確定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)開發(fā)建設(shè)，也可由市政府指定的專門機構(gòu)進行開發(fā)建設(shè)?！　　》稚⒔ㄔO(shè)的，市房產(chǎn)管理部門會同市發(fā)改、規(guī)劃、建設(shè)、國土資源等部門將年度經(jīng)濟適用住房建設(shè)計劃，按一定比例分解到當(dāng)年商品住宅開發(fā)用地招拍掛計劃中，作為商品住宅開發(fā)用地招拍掛條件，明確配套建設(shè)的經(jīng)濟適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積、套數(shù)、套型比例、建設(shè)標準以及建成后移交或者回購等事項，并以合同方式約定。具體辦法，由市房管、規(guī)劃、建設(shè)、國土資源等部門另行制定。　　　第九條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金。經(jīng)濟適用住房項目小區(qū)內(nèi)非經(jīng)營性公共配套設(shè)施建設(shè)資金，按規(guī)定50%從城市國有土地使用權(quán)出讓金和城市建設(shè)資金中劃撥，50%計入房價;小區(qū)外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用，由政府負擔(dān)。　　　經(jīng)濟適用住房建設(shè)應(yīng)當(dāng)憑市房產(chǎn)管理部門出具的證明，享受優(yōu)惠政策?！　　〉谑畻l　集中建設(shè)的經(jīng)濟適用住房用地，實行行政劃撥方式供應(yīng)。嚴禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)?！　〉谑粭l　集中建設(shè)的經(jīng)濟適用住房小區(qū)的基礎(chǔ)配套設(shè)施和公共配套設(shè)施，應(yīng)當(dāng)與住宅工程同時設(shè)計、同時建設(shè)、同時交付使用。