北京自住房申請(qǐng)條件
按照限購(gòu)政策規(guī)定，在本市具有購(gòu)房資格的家庭，可以購(gòu)買自住型商品住房。其中，符合下列條件的家庭可以優(yōu)先購(gòu)買：
（一）本市戶籍無(wú)房家庭（含夫妻雙方及未成年子女），其中單身人士須年滿25周歲。
（二）經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭。符合條件的家庭只能購(gòu)買一套自住型商品住房。

但是北京住建委在2013年10月發(fā)布北京將推出兩萬(wàn)套自主型商品房，2014年將推出5萬(wàn)套商品房，這類商品房的價(jià)格比周邊的商品住房的價(jià)格低了百分之三十左右，申請(qǐng)購(gòu)買此類商品房需要五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓買賣，2013年提出此類商品房，哪些保障房輪候家庭以及北京市無(wú)房家庭優(yōu)先考慮，因?yàn)橘?gòu)買人群比住房要多出很多倍，所以這類住房采取搖號(hào)的方式確定最終的購(gòu)買者，這類住房與2007年推出的限價(jià)房很類似，自住型住房的面積大多在90平米以內(nèi)，單套住房的總價(jià)在200萬(wàn)元以內(nèi)，推出自住型住房的目的是讓一些無(wú)家可住的外來(lái)或者本市人口能有一個(gè)居住的地方，在購(gòu)買時(shí)的一些限制也是為了保證購(gòu)買這類房子是為了居住，而不讓一些投機(jī)者買賣差價(jià)。
2013年北京推出自主型住房的時(shí)候，住房貸款需要申請(qǐng)借貸申請(qǐng)人資格，需要借貸人提供無(wú)房記錄、無(wú)個(gè)人住房借貸記錄以及無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄，才可以有資格申請(qǐng)住房借貸。這類房子借貸情況根據(jù)住房人的月收入確定貸款的額度，還會(huì)根據(jù)住房人的個(gè)人信用等級(jí)規(guī)定最高額度，如果個(gè)人信用等級(jí)為四A級(jí)的貸款最高額度可以上浮百分之三十，如果個(gè)人信用等級(jí)為三A級(jí)，貸款的最高額度可以上浮百分之十五。規(guī)定首付的貸款跟公積金的比例都是三成，貸款的最高金額為80萬(wàn)元。
2015年5月起北京公積金新政策規(guī)定：央行的房貸在六月一號(hào)起首套自住型住房的首付款比例最低可以為兩成，貸款的最高金額為120萬(wàn)元，第二套住房的首付最低比例為三成，貸款的最高金額為80萬(wàn)元。
自住型住房的推出，為哪些沒有能力買得起住房的人們帶來(lái)了福利，平時(shí)三四萬(wàn)一平米的住房在自住房，自住型住房最高才2.2萬(wàn)一平米，這為哪些辛苦的北漂們省了一大筆的貸款，但是自住型住房數(shù)量太少，相信政府和一些房地產(chǎn)商會(huì)接著推出經(jīng)濟(jì)型的自住型住房。

1、報(bào)名
開發(fā)商會(huì)在住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于15天的公示，有買房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通購(gòu)房要求提交相關(guān)材料;經(jīng)適房、兩限房輪候家庭，還得提交《北京市城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房/限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也要到開發(fā)商銷售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件?！　?br /> 2、核驗(yàn)
市住建委相關(guān)部門和開發(fā)商對(duì)購(gòu)房人員資質(zhì)進(jìn)行審核。在市民提交材料之后的20個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)給出是否通過(guò)審核的結(jié)果。
在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。開發(fā)商將對(duì)申請(qǐng)家庭的材料進(jìn)行初審，符合條件的就可以在自住型商品房資格審核系統(tǒng)中填報(bào)家庭信息，并將聯(lián)機(jī)打印的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》和承諾書經(jīng)由購(gòu)房家庭簽字確認(rèn)后，在審核系統(tǒng)中提交資格審核申請(qǐng)?！　?br /> 市住建委會(huì)同相關(guān)部門在20個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
3、搖號(hào)　
自住型商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)將使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷售現(xiàn)場(chǎng)公示3天。搖號(hào)前，保障房輪候家庭和本市戶籍無(wú)房且其中單身人士已年滿25周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。
注：購(gòu)房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套，其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢?！　?br /> 4、選房
市民可以直接在銷售現(xiàn)場(chǎng)和市住建委官網(wǎng)看到選房公告。在選房之日5個(gè)工作日以前，開發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。　　
優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套自住型商品房?！?br /> 已通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭放棄選房，或者已完成選房的申請(qǐng)家庭放棄購(gòu)房的，由未選房的申請(qǐng)家庭按照搖號(hào)確定的順序依次遞補(bǔ)選房。未按照選房公告要求參加選房的，視為放棄?！　?br /> 5、簽約　　
選房后，開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買自住型商品房;屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。