第十條 貸款額度
住房公積金貸款的額度根據(jù)下列條件確定：
(一)最高貸款額度按市住房公積金管委會(huì)確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(目前借款人雙方正常繳存的，其最高貸款額度為40萬(wàn)元);借款人單方正常繳存的，原則上不超過(guò)最高貸款額度的50%，經(jīng)“中心”信用等級(jí)綜合考評(píng)通過(guò)后，可適當(dāng)放寬至最高貸款額度的75%;
(二)購(gòu)買(mǎi)商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房的，貸款額度不得超過(guò)總房款的70%;購(gòu)買(mǎi)二手房、房改房、辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的，貸款額度不得超過(guò)總房款的60%;建造、翻建、大修自住住房的，貸款額度不得超過(guò)工程預(yù)算造價(jià)的50%;借款人所購(gòu)房屋價(jià)格明顯高于市場(chǎng)價(jià)格的，按照現(xiàn)行交易價(jià)格和計(jì)稅價(jià)格孰低的原則確定貸款額度;
(三)貸款額度應(yīng)不超過(guò)雙方住房公積金賬戶余額的15倍。以個(gè)別繳存方式補(bǔ)繳的住房公積金原則上不作為貸款額度的計(jì)算依據(jù)。對(duì)部隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、引進(jìn)的優(yōu)秀人才、新就業(yè)人員(指各類學(xué)校畢業(yè)自畢業(yè)的次月起計(jì)算時(shí)間不滿五年的)等，經(jīng)批準(zhǔn)可以以個(gè)別繳存方式適當(dāng)補(bǔ)繳;
(四)貸款月還款額應(yīng)不超過(guò)借款人及共同借款人月收入的50%，借款人及共同借款人月收入?yún)⒄兆》抗e金繳存基數(shù)、借款人單位提供的收入證明等確定;
(五)以房產(chǎn)抵押的，貸款額度不得超過(guò)抵押值的70%;以有價(jià)證券作質(zhì)押的，貸款額度不得超過(guò)有價(jià)證券面值的90%。
第十一條 貸款期限
(一)貸款期限最長(zhǎng)為30年，不得超過(guò)抵押房產(chǎn)的剩余使用年限;
(二)貸款期限與借款人年齡之和原則上不應(yīng)超過(guò)其法定退休年齡，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)至法定退休年齡后3年;
(三)借款人申請(qǐng)1年期貸款的，應(yīng)提供足額家庭收入證明。如提供的收入證明明顯少于借款人到期貸款本息的，須增加抵押物或選擇擔(dān)保公司擔(dān)保。
第十二條 貸款利率
貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整按以下規(guī)定執(zhí)行：貸款期限在1年以內(nèi)(含1年)的，不調(diào)整貸款利率，繼續(xù)執(zhí)行合同利率;貸款期限在1年以上的，于次年1月1日起，按相應(yīng)檔次執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)。

住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度平均工資收入（工資總額），最低不低于市勞動(dòng)和社會(huì)保障局公布的最低月工資標(biāo)準(zhǔn)（目前為700元），最高不超過(guò)市統(tǒng)計(jì)局公布的上一年度全市在崗職工月平均工資三倍（目前為8000元）。職工月平均工資收入超過(guò)8000元的，按8000元計(jì)算，超過(guò)700元不足8000元的按實(shí)計(jì)算。
機(jī)關(guān)事業(yè)單位的住房公積金繳存比例單位和職工各為10%；在各類企業(yè)（含企業(yè)化管理的自收自支事業(yè)單位）住房公積金繳存比例單位和職工各8%—12%。繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)批準(zhǔn)后可以降低繳存比例，但職工和單位的繳存比例最低不低于5%。個(gè)人繳存者繳存比例為16%—24%。

1、 有下列情形之一，并能按規(guī)定提供合法、有效證明的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額;
2、購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;
3、離休、退休的;
4、完全喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾，并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系的;
5、出國(guó)定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的;
6、償還購(gòu)買(mǎi)自住住房貸款本息的;
7、租住住房的月房租超出家庭月工資收入15%的;
8、進(jìn)城務(wù)工人員與單位解除(終止)勞動(dòng)關(guān)系的;
9、職工死亡或被宣告死亡的;
10、正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障或特困救助待遇的;
11、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系一年以上未再就業(yè)的;
12、職工及家庭成員因重大疾病或發(fā)生重大傷害事故導(dǎo)致家庭生活艱難的;
13、因自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難的。

1、連云港住房公積金查詢系統(tǒng)： http://search.lygzfgjj.com.cn/ ;
其他查詢：手機(jī)短信、語(yǔ)音提示電話查詢，公共查詢機(jī)，網(wǎng)絡(luò)查詢等形式多樣、便捷、高效的住房公積金查詢服務(wù)，廣大職工撥打“0518-85501111”、發(fā)送"GJJ或DK"+身份證號(hào)碼 至051885501111或106385501111，移動(dòng)手機(jī)WAP查詢：wap.lygzfgjj.com.cn 即可實(shí)時(shí)查到本人住房公積金繳存情況。
2、連云港市住房公積金管理中心
我市住房公積金管理中心共有45個(gè)編制，其中，市中心26人，四縣19人(東海、贛榆、灌云各5人，灌南4人)。市中心內(nèi)設(shè)5個(gè)科室，即：歸集管理科、貸款管理科、會(huì)計(jì)核算科、審計(jì)監(jiān)察科、綜合科，四縣設(shè)四個(gè)管理部，負(fù)責(zé)各縣住房公積金的歸集、管理、使用等各項(xiàng)工作。
地址：連云港市新浦區(qū)海昌南路60號(hào)建設(shè)銀行新浦支行
郵編：222001
市區(qū)營(yíng)業(yè)部電話：0518-85411597 85523308
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