1、洋房：價(jià)格高、附加值高
洋房一般為6層以下多層板式建筑，以4、5層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，綠化率比較高，普遍存在遠(yuǎn)郊區(qū)一帶，一般首層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。
2、多層：價(jià)格低、舒適度低
多層住宅一般4層到6層，是由兩個(gè)或兩個(gè)以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。一般情況下，無(wú)車(chē)庫(kù)和花園贈(zèng)送。
在市場(chǎng)上，通常人們會(huì)把洋房和多層混淆。從某些方面來(lái)講，兩者的確有很多相似之處，但卻僅僅存在于“外表”。多層與洋房?jī)H有的相似之處只是樓層數(shù)上略相近，而價(jià)格、居住舒適度、品質(zhì)感、容積率等都不相同，甚至相差甚遠(yuǎn)。
其實(shí)，二者最大的區(qū)別還是價(jià)格。一分錢(qián)一分貨，這是永恒不變的真理。有時(shí)候，我們明知道這個(gè)價(jià)格不可能是洋房，但也請(qǐng)別拿洋房當(dāng)幌子。因?yàn)?，咱懂行?/p>收起

洋房裝修設(shè)計(jì)
我們?cè)谶M(jìn)行洋房裝修時(shí)首先要確定的一個(gè)項(xiàng)目，定制一個(gè)或幾個(gè)適宜的方案，并選擇自己所能承受的檔次，高檔、中檔或者低檔。設(shè)計(jì)費(fèi)包括策劃，一般占整個(gè)裝修費(fèi)用的5%-20%不等。規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程需要合理布局，適當(dāng)分配資金，不要讓后面的施工重復(fù)使用勞力和材料。
洋房裝修-家居色調(diào)一
洋房裝修還必須注意的是顏色的搭配。如我們圖中所展示的米黃色與紅色的主打色，非常溫馨。如果你喜歡尊貴細(xì)致的簡(jiǎn)約風(fēng)范，那么安全的白色和原木色無(wú)疑是上上之選，溫和的如沐春風(fēng)，平靜的如閑適的湖面，同時(shí)又自然隨意，揮灑自如，空間更顯和諧，和風(fēng)格樣式相映生輝，體現(xiàn)出使用者的品位和素養(yǎng)。
洋房裝修-家居色調(diào)二
如果你喜歡古樸典雅的歐式風(fēng)格，可以選擇哥特式、地中海式家具，而這種古樸的風(fēng)格，勢(shì)必要以黑色或灰色作為主打色。黑白可以營(yíng)造出強(qiáng)烈的視覺(jué)效果，把流行的灰色融入其中，緩和黑與白的視覺(jué)沖突感，這種空間充滿冷調(diào)的現(xiàn)代與未來(lái)感，理性、秩序而專業(yè)。
洋房裝修-家居色調(diào)三
鵝黃色是一種清新、鮮嫩的顏色，代表新生命的喜悅。果綠色是讓人內(nèi)心感覺(jué)平靜的色調(diào)，可以中和黃色的輕快感，這樣的配色方法十分適合年輕夫妻使用。我們圖中的洋房裝修采用的是米黃色與紅色的搭配，顯得熱情的同時(shí)也讓人么感覺(jué)內(nèi)心安寧、愉悅。

因?yàn)榈貐^(qū)不一樣，所以價(jià)格也不一樣的。下面就我所了解的供您參考下：
奧萊小鎮(zhèn)的別墅是我所了解的在長(zhǎng)沙的樓盤(pán)中別墅價(jià)格比較低的，只要130多萬(wàn)，而且環(huán)境很好，周?chē)沫h(huán)境非常適宜居住，并且價(jià)格比較的人性化。
別墅每平米建筑成本大概800--1000元。開(kāi)發(fā)商的別墅價(jià)格貴的主要因?yàn)槭钦牡貎r(jià)，容積率小的價(jià)格會(huì)更高。別墅價(jià)值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。