自住型商品房申請條件
1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房；
2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭（需持有有效暫住證，連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社?；騻€稅，可以購買一套自住型商品房）；
3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25周歲；
4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經(jīng)適房、限價房的家庭可優(yōu)先購買。

他經(jīng)過分析說，一各地的試水的樓市的可以得出結論，限購限貸政策的放松與否大的前提條件下還是不會變化，但是在這種的現(xiàn)象下，首套房的放松是意料之中的合符情理的，同時也是樓市進行發(fā)展的必然。只要限購以及限貸的政策不放松，對于首套住房，和自住房的政策調(diào)整并沒有碰觸到政策的紅線。
伴隨5月的下半月的中低價格，新出現(xiàn)的房源也不斷地增加，房貸的優(yōu)惠同時也向第一次進行買房的消費者偏向，購房者的購房打算度也隨著增加，供應與需求兩大市場格局對于5月的訂單量應比2月多，從而又一次創(chuàng)新高在今年之中，我愛我家的集團胡總裁胡景暉發(fā)言講。
某市自住房政策對于商品房進行支持鼓勵，那么商品房算不算是政策房，是否有享受公積金貸款能夠貸到120萬元的上限政策，最近，某市脂住房頻道突然發(fā)出了一條自住房已經(jīng)被確定是政策房的消息，這一條訊息的出現(xiàn)，許多的網(wǎng)友都紛紛的參與討論中，從而使得超過兩萬的人注重，而當市的有關的負責人說，自住房是具有政策進行支持的商品房的一類型，它是針對于購買不起商品房，同時又不滿足買產(chǎn)權保障房的購房人群，它的產(chǎn)權的基本的性質(zhì)還是屬于商品房。這一點是不會有任何的變化的。

自住房是自住商品房，對申請人購買的首套住房都會默認為自住房，且建筑面積在90平方米以下。此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

自住房搖號規(guī)則指的是在各自住房項目將視申購情況，按一定比例搖取購房家庭，原則上不低于房源套數(shù)的2倍。也就是說，假設一個項目有2000套房源，那么最終就搖出4000個家庭。前2000個家庭是正選組，后2000個家庭是備選組。如果前2000個家庭有放棄選房，房源有剩余的話，那么備選組的家庭就可以依次選房。
自住房搖號規(guī)則的相應流程：
資格審核后：具備資格的購房家庭數(shù)據(jù)庫刻盤封存。
搖號前：開發(fā)企業(yè)隨機通知部分購房家庭，作為代表到現(xiàn)場監(jiān)督搖號。
搖號時：公證人員查驗專用計算機和光盤的封存狀態(tài)，從購房家庭代表中抽簽選出6人公開抽取種子號，輸入計算機，開始搖號。
搖號完成：由公證人員現(xiàn)場公示搖號結果，刻錄光盤，宣讀公證詞，封存計算機和結果光盤。