一)、住房消費(fèi)類提取
第四條 職工有下列住房消費(fèi)情況之一，且未申請(qǐng)住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)的，可以提取本人及配偶的住房公積金：
(一)購(gòu)買(mǎi)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房、集資建房、二手房的;
(二)建造、翻修、大修自住住房的;
(三)通過(guò)市場(chǎng)租賃方式依法租賃住房，并且每月房租超出家庭月工資收入20%的(按照職工夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和計(jì)算);
(四)租賃武漢政府廉租住房的。
第五條 職工購(gòu)買(mǎi)自住住房已辦理住房公積金貸款的，其本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的余額只可用于償還住房公積金貸款(含住房公積金組合貸款)本息。有關(guān)還款方式及辦理手續(xù)，按武漢市職工提取住房公積金償還個(gè)人住房貸款相關(guān)規(guī)定辦理。
第六條 職工申請(qǐng)住房消費(fèi)類提取住房公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：
(一)本人的住房公積金繳存憑證原件及復(fù)印件(對(duì)賬簿或聯(lián)名卡);
(二)本人的居民身份證原件及復(fù)印件;
(三)證明提取事由的相關(guān)資料原件及復(fù)印件。
依照第四條第(一)款至第(四)款的順序，提取證明資料分別指：
1、職工購(gòu)買(mǎi)首套自住住房未選擇使用住房公積金貸款的，允許職工夫妻雙方就該套房屋每3年提取1次住房公積金(二次購(gòu)房不享受此政策)：
(1)購(gòu)買(mǎi)自住住房未付清房款的，按政府房產(chǎn)交易的規(guī)定，需提供已簽訂并生效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或購(gòu)房協(xié)議書(shū)(購(gòu)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房的持已在房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同;購(gòu)房改房的需持市房改辦的“售房批復(fù)”及購(gòu)房協(xié)議，購(gòu)省直房改房的需持資金審批表及購(gòu)房協(xié)議;購(gòu)集資建房的需持市房產(chǎn)局集資建房批復(fù)或省主管部門(mén)的集資建房批復(fù)及購(gòu)房協(xié)議)、首期付款的收據(jù)及售房方的收款 賬號(hào)辦理轉(zhuǎn)賬;首次轉(zhuǎn)賬滿3年后，可憑全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》再次辦理提取;
(2)購(gòu)買(mǎi)自住住房已付清房款的(包括外地購(gòu)房)，需提供全額發(fā)票或正規(guī)收據(jù)、《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》;
(3)購(gòu)買(mǎi)自住住房為二手房的，需提供過(guò)戶后的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》、完稅契稅發(fā)票。

武漢公積金貸款上限最高60萬(wàn)。
1）首套房公積金貸款最高額度仍為60萬(wàn)元?？少J款比例如下：
（1）購(gòu)買(mǎi)首套自住住房是一手房（含商品房、集資房、經(jīng)濟(jì)適用房）的住房公積金貸款最高比例為：建筑面積在90平方米（含）以下的，最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，最高比例不得超過(guò)所購(gòu)房屋總價(jià)的70%。
（2）購(gòu)買(mǎi)首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購(gòu)房屋建成時(shí)間在10年（含10年）以內(nèi)，建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的80%；建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的70%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在11－20年（含20年）以內(nèi)，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的60%；所購(gòu)房屋建成時(shí)間在21－30年（含30年）以內(nèi)，貸款最高比例不得超過(guò)房屋總價(jià)的50%。
（3）購(gòu)買(mǎi)第二套住房（包括一手房和二手房)的住房公積金貸款最高比例，執(zhí)行國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件）有關(guān)規(guī)定，不得超過(guò)房屋總價(jià)的40%。
2）二套房公積金貸款最高額度，為“60萬(wàn)元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額。”
舉例來(lái)說(shuō)，市民張先生曾經(jīng)用公積金貸款20萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)首套房，現(xiàn)在符合二套房的貸款條件，但他二套房最高貸款額度要用60萬(wàn)元減去曾經(jīng)使用過(guò)的20萬(wàn)元，只能是40萬(wàn)元。

武漢一手房公積金貸款流程：
第一步 貸款咨詢
借款申請(qǐng)人向管理中心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫(xiě)完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行：
第二步 提交申請(qǐng)
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復(fù)印件;
2.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件(單身證明由民政部門(mén)出具);
3.經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的購(gòu)房合同和不低于房屋總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
1.受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談，審核其提交的申請(qǐng)資料;
2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況;
3.受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”;
4.對(duì)符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過(guò)的，及時(shí)通知借款人并告知原因。
第四步 簽訂合同
貸款初審?fù)ㄟ^(guò)后，受托銀行與借款申請(qǐng)人、購(gòu)房人面簽借款(抵押)合同，并填寫(xiě)房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)貸款資料。
第五步 抵押登記、銀行復(fù)審
受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理房屋抵押登記;
受托銀行對(duì)借款申請(qǐng)人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。
第六步 管理中心終審、貸款發(fā)放
管理中心對(duì)受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^(guò)后，由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。