房產(chǎn)稅新政策
分析人士預(yù)測(cè)，按照慣例，凡是納入立法規(guī)劃的立法任務(wù)，通常會(huì)在任期內(nèi)完成。因此業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為房地產(chǎn)稅的立法有望在2017年底之前完成并獲得通過。
據(jù)了解，房地產(chǎn)稅與此前在上海、重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅有著本質(zhì)的不同。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。而房地產(chǎn)稅則涉及的稅種包括了房地產(chǎn)業(yè)營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、土地增值稅等等。而在2013年11月召開的十八屆三中全會(huì)上，中央就提出將房產(chǎn)稅改革上升為房地產(chǎn)稅體系建設(shè)，要求加快房地產(chǎn)稅立法并適時(shí)推進(jìn)改革。從措辭上變化不難看出，這是一個(gè)綜合性改革。
2016年實(shí)現(xiàn)相關(guān)立法
賈康表示，政府已經(jīng)明確提出，2016年作為全面改革重頭戲，現(xiàn)在馬上就要拉開帷幕，一步一步去往前推的財(cái)稅配套改革，要在重點(diǎn)層面上建立。在這個(gè)問題上，房產(chǎn)稅是重點(diǎn)之一。
“無論如何，2016年立法應(yīng)該會(huì)實(shí)現(xiàn)，到2016年以后，各個(gè)方面會(huì)更加考慮盡可能取得一些共識(shí)，2016年年底之前把房產(chǎn)稅加快立法的事定下來，在2017年實(shí)施，這是可以推測(cè)的大致時(shí)間點(diǎn)。”

房產(chǎn)稅征收范圍
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施。
房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是房屋，是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)，室內(nèi)游泳池除外。
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：
(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅征收稅率
1．按房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%；
2．按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

什么是房產(chǎn)稅
首先，在了解個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收之前，我們需要先了解什么是房產(chǎn)稅？房產(chǎn)稅就是是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開始實(shí)施2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開始推行。
但鑒于全國推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開始。2011年1月，重慶首筆個(gè)人住房房產(chǎn)稅在當(dāng)?shù)厣陥?bào)入庫，其稅款為6154.83元。2012年8月12日，30余省市地稅部門為開征存量房房產(chǎn)稅做準(zhǔn)備。那個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收呢？接下來，再來了解房產(chǎn)稅的征收范圍。