高層樓房風(fēng)水怎么看
一、高層樓房的選擇
一般來(lái)說(shuō)對(duì)于高層樓層的選擇最好是避免在一樓和最頂層，一般來(lái)說(shuō)底層是陰氣比較重的方位，如果在一樓居住，難免會(huì)有陰氣進(jìn)門，但是高層確實(shí)陽(yáng)氣過(guò)于的旺盛，陰陽(yáng)也是很難平衡，也都非常不利住宅的風(fēng)水磁場(chǎng)。
二、高層樓房的朝向
對(duì)于樓層的朝向的選擇最好是根據(jù)自身喜用的命相為主，例如“陽(yáng)命火相人”喜用的方位是西南，雖然很多商品房是固定的朝向，但是盡量選擇以自身的方位來(lái)選擇，結(jié)合命相來(lái)選擇樓層，可為以后的風(fēng)水打下好的基礎(chǔ)，才會(huì)有順風(fēng)順?biāo)恼f(shuō)法。

高層樓房住幾層最好，因素1、光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
高層樓房住幾層最好，因素2、視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，31層會(huì)相對(duì)好些。
高層樓房住幾層最好，因素3、噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層單位也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的單位噪音影響較小。
高層樓房住幾層最好，因素4、民俗：中國(guó)人一向偏愛(ài)數(shù)字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字，這個(gè)要根據(jù)個(gè)人信仰作出選擇。假如你什么都不在乎，選擇不吉利的樓層在價(jià)格上反而能享受更多優(yōu)惠。
高層樓房住幾層最好，因素5、灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，不上不下。其實(shí)揚(yáng)灰層不能一概而論。物理專家指出，10層左右是“揚(yáng)灰層”的說(shuō)法是不符合大氣物理常識(shí)的。因?yàn)樵陔x地面三四十米高的地方，灰塵是不會(huì)停頓的，灰塵在距離地面10公里至52公里的大氣平流層都不會(huì)停下來(lái)。也就是說(shuō)，一般普通高層樓都沒(méi)有所謂的揚(yáng)灰層一說(shuō)。
揚(yáng)灰層只是一種說(shuō)法，并未科學(xué)測(cè)定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。所謂的“臟空氣停頓”，可能是指“逆溫層”現(xiàn)象，通常情況下，大氣層高度越高溫度就越低，空氣易對(duì)流，使污染物擴(kuò)散。
但當(dāng)秋冬季節(jié)及特殊的氣候條件下，氣溫可能會(huì)隨高度增加而升高，大氣就會(huì)出現(xiàn)“逆溫層”，逆溫層的厚度從幾十米到幾百米不等，像厚被子蓋在城市上空，妨礙城市污染物的擴(kuò)散。但逆溫層的高度是變化的，污染物在逆溫條件下的分布也在不斷變化，并不會(huì)固定地停留在一個(gè)高度上。因此，僅以層高斷定“揚(yáng)灰層”不準(zhǔn)確。

1、陽(yáng)臺(tái)不能和入室門、廚房相對(duì)
陽(yáng)臺(tái)和入室門都是室內(nèi)與室外空氣、光線交流最多的口，陽(yáng)臺(tái)正對(duì)入室門或廚房會(huì)形成風(fēng)水上所說(shuō)的“穿心”，穿心了財(cái)氣和好的氣流就不容易被留住，易流失。如今幾乎所有的商品房戶型陽(yáng)臺(tái)與廚房都是相對(duì)的，只有這樣才能保證戶型南北通透，戶型無(wú)法改變，我們能夠做到的是想辦法將陽(yáng)臺(tái)與廚房隔開(kāi)，可以放玄關(guān)也可以放魚(yú)缸也可以放大顆綠植，擺放魚(yú)缸還要看看家人的八字是否忌水。
有些商品房的邊戶是進(jìn)了門即可看到陽(yáng)臺(tái)，這種情況即是陽(yáng)臺(tái)與入室門相對(duì)，同樣會(huì)“穿心”，有穿心煞的家里凝聚力很差，財(cái)氣和氣不聚集，夫妻不團(tuán)結(jié)、老婆易出軌、孩子不愛(ài)回家，同樣可以通過(guò)擺放綠植、玄關(guān)等隔開(kāi)。
2、床、書(shū)桌、沙發(fā)不能擺放在橫梁下
床、書(shū)桌、沙發(fā)擺放在橫梁下對(duì)下面的人是不利的，處在下方時(shí)間久了會(huì)有壓迫感，神經(jīng)衰弱，而且身體易不舒服，因此布置時(shí)盡量避開(kāi)橫梁擺放這些東西，無(wú)法避免的可通過(guò)裝修將橫梁包起來(lái)到看不見(jiàn)為止。
3、爐灶不能正對(duì)陽(yáng)臺(tái)門、廚房門、入室門
爐灶正對(duì)陽(yáng)臺(tái)門、廚房門、入室門會(huì)影響家中用餐者的身體健康，解決辦法依然是隔開(kāi)，可在門上裝門簾、珠簾、布簾隔開(kāi)。
4、鏡子勿隨便裝
鏡子是裝修的好東西，可以擴(kuò)展空間感，但鏡子不能隨便裝，裝錯(cuò)了會(huì)破壞室內(nèi)磁場(chǎng)，家中裝兩面甚至三面鏡子產(chǎn)生反射，會(huì)讓人產(chǎn)生幻想、夜晚不開(kāi)燈還會(huì)驚嚇到人，如果想裝大面積的鏡子，可以在鏡子外側(cè)掛上簾子遮掩。
5、衛(wèi)生間不可處在房屋正中位置
一般的戶型都不會(huì)把衛(wèi)生間設(shè)計(jì)在房屋正中的位置，這個(gè)問(wèn)題基本不用擔(dān)心，如果真的有這種情況，這種住宅放棄購(gòu)買吧！
6、不規(guī)則空間不可用做廚房
不規(guī)則的空間用做廚房會(huì)對(duì)家人身體健康有很大不利影響，這種地方用作雜物間最好。
7、床頭不宜掛巨畫(huà)
有些年輕人喜歡定做巨幅婚紗照掛在臥室床頭上方，高層住宅風(fēng)水是禁忌這樣做的，巨幅畫(huà)一旦掉下來(lái)非死即傷，很危險(xiǎn)。

計(jì)算得房率先要了解一下高層住宅建筑公攤面積包括哪些呢?不同樓盤(pán)公攤面積所占比例不同，影響因素很多。比如說(shuō)，建筑形態(tài)是板樓還是塔樓，電梯等配套設(shè)施多寡等等。一般情況下，樓層越高、樓層結(jié)構(gòu)越復(fù)雜，公攤比例也就越高。其中最主要的區(qū)別是，建筑形式是塔樓還是板樓。如果是南北通透戶型的板樓，得房率通常在80%以上，戶型因?yàn)榉秸踩菀壮浞掷?。多層住宅的話，還能省了電梯、供水設(shè)備間等公共部位，但容積率低不節(jié)約土地。而塔樓結(jié)構(gòu)可實(shí)現(xiàn)一梯多戶高容積率。得房率通常僅為75%，因?yàn)槌穗娞菥?、配電機(jī)房等都算作公攤外，一層多戶的設(shè)計(jì)形式也導(dǎo)致空間難以有效利用。因此，如果公攤面積大，房?jī)r(jià)比其他樓盤(pán)肯定要低一些。
高層住宅建筑公攤面積
建筑物公攤面積一般包括樓梯、門廳、電梯間等公共部位，以及墻體等建筑本身。有的開(kāi)發(fā)商為了擴(kuò)大使用面積，不惜違規(guī)縮小公攤，比如說(shuō)調(diào)高樓體的斜度，減少電梯數(shù)量。如今房屋得房率普遍提高，二三十層的高層住宅約在75%左右，1/4的面積用于公攤和建筑本身。多層住宅的話，至少能達(dá)到80%以上。
高層得房率計(jì)算
得房率指的是可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
得房率=套內(nèi)建筑面積/銷售面積*100%。