現(xiàn)在買房有不少人選擇的是二手房，二手房在交易的時候需要涉及的一個方面就是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，這是很重要的一個環(huán)節(jié)，在進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時雙方都會進行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的簽訂，但有的業(yè)主反映對房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本是怎樣的不太清楚，那今天小編就帶大家去了解下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，以及簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的注意事項有哪些：　
　房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書：　　房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書　　本協(xié)議雙方當(dāng)事人：　　轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：　　住址:身份證號:　　受讓方(以下簡稱乙方)：　　住址:身份證號:　　經(jīng)自愿協(xié)商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:　
　第一條　轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況　　轉(zhuǎn)讓房屋(以下簡稱該房屋)位于貴港市港北區(qū)中山北路15號聯(lián)邦國際大廈a單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積平方米(包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施)，實際使用面積平方米。　
　第二條　轉(zhuǎn)讓價格　　雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)元整，大寫(人民幣)?！?br />　第三條　付款方式　　雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款元(大寫);剩余房款元(大寫)在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。
　　第四條　房屋交付　　甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。　
　第五條　房屋過戶　　房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)?！?br />　第六條　甲方的承諾保證　　甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙?！　〖追奖ＷC該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費、壁掛爐安裝費用、物業(yè)管理費及其他應(yīng)當(dāng)交納的費用已全部交清，如有尚未交納或拖欠的費用，由甲方全部承擔(dān)。　
　第七條　違約責(zé)任　　甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金?！　∫曳竭`反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部購房款20%的違約金?！?br />　第八條　本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。　　
第九條　本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁?！?br />　第十條　本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效?！?br />　第十一條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　〖追剑骸　　　　　　　　∫曳剑骸　__年___月___日　___年___月___日　　簽約地點：　　簽《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》注意事項：　　1、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書簽訂前，受讓方一定要看清楚出讓方對房屋有無合法的處分權(quán)，避免日后產(chǎn)生糾紛?！　?、要問清楚房屋有無出租?！　?、房屋的物業(yè)費用及其他各項費用有無欠繳。　
　房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書涉及哪些內(nèi)容相信現(xiàn)在大家都有一定了解了，小編已經(jīng)在文內(nèi)給大家提供了房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，大家可以根據(jù)自己的實際情況進行修改，不過一定要記得簽房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書的注意事項，這可跟大家的切身利益有關(guān)哦。更多信息請關(guān)注齊家網(wǎng)學(xué)裝修。