現(xiàn)在買(mǎi)房大多需要貸款，而貸款的金額及利率優(yōu)惠等與自己的，買(mǎi)房情況有很大關(guān)系，大家都知道如果是首套房，我們貸款等會(huì)獲得更多的優(yōu)惠，但我們需要開(kāi)首套房證明。首套房證明怎么開(kāi)?首套房證明需要什么材料?開(kāi)首套房證明流程是怎樣?齊家網(wǎng)小編整理了相關(guān)知識(shí)分享給大家：　　一、什么是首套房?　　首套房就是指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。點(diǎn)擊閱讀：首套房首付比例是多少?首套房首付計(jì)算方式　　二、首套房證明怎么開(kāi)?　　開(kāi)具首套房證明需要攜帶相關(guān)材料，到產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進(jìn)行辦理。辦理流程需要經(jīng)過(guò)預(yù)約號(hào)、查詢(xún)、繳費(fèi)、蓋章四個(gè)步驟?！　∪㈤_(kāi)首套房證明流程　　1、預(yù)約號(hào)時(shí)需攜帶以下材料：　　(1)本人(夫妻之間誰(shuí)到場(chǎng)拿誰(shuí)的身份證原件、復(fù)印件預(yù)約;查詢(xún)以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場(chǎng)，不能代辦，代辦時(shí)需持委托《公證書(shū)》);　　(2)本人身份證原件以及身份證復(fù)印件一份?！　?、查詢(xún)時(shí)需攜帶以下材料：　　(1)身份證：男方(含單身)原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)原件、復(fù)印件一份;　　(2)戶(hù)口簿：男方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)的原件、復(fù)印件一份，女方(含單身)主頁(yè)和本人頁(yè)原件、復(fù)印件一份;　　(3)集體戶(hù)的需開(kāi)戶(hù)籍證明，原件、復(fù)印件一份，有未成年小孩的需戶(hù)口原件和復(fù)印件一份;　　(4)結(jié)婚證的原件、復(fù)印件一份;　　(5)單身(喪偶、離婚、未婚)需戶(hù)籍所在地民政局出具的單身證明原件、復(fù)印件一份?！　〔樵?xún)以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來(lái)一人就可以辦理。　　在查詢(xún)后進(jìn)行繳費(fèi)蓋章即可辦好?！　∷?、開(kāi)首套房證明注意事項(xiàng)　　1、農(nóng)村戶(hù)口首套證明的開(kāi)具必須是縣級(jí)以上城市的房管局開(kāi)的證明。戶(hù)口是農(nóng)村的，就村委會(huì)開(kāi)個(gè)，到鎮(zhèn)上蓋章，再到縣里蓋章就好了?！　?、首套房證明，上面還得有當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)的組織機(jī)構(gòu)代碼，經(jīng)辦人聯(lián)系電話(huà)，三河這邊還要打電話(huà)核對(duì)?！　?、大齡單身的，還要先去民政局開(kāi)無(wú)婚姻狀況證明，也就是單身證明?！　∥?、首套房證明格式　　首套購(gòu)房證明　　致：三河市稅務(wù)局　　茲證明本市居民XX(身份證號(hào)碼)在我公司未登記房屋所有權(quán)，系首套購(gòu)買(mǎi)房屋，特此證明!　　XX市房屋管理局(加蓋公章)　　XX年XX月XX日　　買(mǎi)房需要我們提供相關(guān)證明，如果是第一次買(mǎi)房的在按揭貸款上是可以享受優(yōu)惠的，這就需要首套房證明。首套房證明的相關(guān)信息就和大家分享到這里了，更多相關(guān)信息請(qǐng)大家關(guān)注齊家網(wǎng)學(xué)裝修。