買(mǎi)了房子，就需要找裝修公司仔細(xì)的溝通，然后手里拿著公司給的設(shè)計(jì)圖，裝修預(yù)算來(lái)仔細(xì)琢磨其中的細(xì)節(jié)。有時(shí)不看還好，看了反而越看越不懂。這就是裝修預(yù)算的陷阱。
專(zhuān)家必談之報(bào)價(jià)總體折扣 1 裝修一套房子，按市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該是房子的面積的十分之一左右，甚至是以上，比如100平方，就應(yīng)該在10萬(wàn)左右能裝修。如果出現(xiàn)了比這個(gè)系數(shù)還低價(jià)格，這份裝修的預(yù)算清單，你需要留個(gè)神，看看到底打了幾個(gè)折扣。 2 20萬(wàn)的裝修費(fèi)用，能在12萬(wàn)成交，業(yè)主肯定是高興，但是需要慎重，能如此大打折扣，是因?yàn)槟銈冇杏H戚關(guān)系?裝修公司想拉攏你，賄賂你?在做慈善買(mǎi)賣(mài)?如果都不存在，那極大可能是存在有詐。
提醒：價(jià)格高低起伏大 1 裝修預(yù)算的材料價(jià)格，應(yīng)該在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格定額的一段范圍波動(dòng)，再高不能超越這個(gè)波峰，再低，不至于低過(guò)這個(gè)波谷。如果超出部分，那說(shuō)明價(jià)格可能有點(diǎn)欺騙水份，如果低了，也許是為了誘惑業(yè)主簽約的一種手段，而會(huì)在某個(gè)項(xiàng)目上挽回。
2 比如某個(gè)單項(xiàng)鋪地磚人工費(fèi)加材料加輔材費(fèi)一起到達(dá)20元1平方，那公司是在虧本狀態(tài)幫你做善事，必然有其他的項(xiàng)目會(huì)稍微高于市場(chǎng)來(lái)抹平這個(gè)善事的做法。 概數(shù)報(bào)價(jià) 1 有時(shí)看到裝修預(yù)算，會(huì)有一些含糊的報(bào)價(jià)方式，看似籠統(tǒng)，實(shí)際一點(diǎn)都不馬虎，是比較高深的報(bào)價(jià)。就是一個(gè)單項(xiàng)直接給出一個(gè)總單價(jià)，讓你無(wú)法知道其中的人工費(fèi)，材料費(fèi)的比重。 2 這種方式并不是一定不好，對(duì)那些不喜歡研究清單，速戰(zhàn)速?zèng)Q的客戶(hù)來(lái)說(shuō)，最好不過(guò)。這種報(bào)價(jià)方式可以說(shuō)是偷懶，也可以說(shuō)是為了杜絕業(yè)主私下拿價(jià)格去比拼的方法之一。 模糊報(bào)價(jià) 1 這種報(bào)價(jià)方式比較簡(jiǎn)約，因?yàn)楹苌傥淖值谋磉_(dá)，都是幾個(gè)單價(jià)在里面。 2 對(duì)于其中的施工工藝，材料型號(hào)等都沒(méi)有一個(gè)介紹。很多業(yè)主是沒(méi)底。一旦發(fā)生糾紛，吃虧的是業(yè)主。 缺項(xiàng)報(bào)價(jià) 1 這個(gè)報(bào)價(jià)是在完整的報(bào)價(jià)清單中，故意漏報(bào)，少報(bào)一些項(xiàng)目，這樣讓總體的價(jià)格很合理的下跌，而其他內(nèi)容是合理的。
等到你完工時(shí)，或者是發(fā)現(xiàn)時(shí)，也許就有現(xiàn)場(chǎng)簽證的這個(gè)過(guò)程需要增加。那到時(shí)是做還是不做，很多業(yè)主都會(huì)乖乖的舉手投降吧。 過(guò)于詳細(xì)的報(bào)價(jià)。這個(gè)詳細(xì)，是有點(diǎn)多余的詳細(xì)。并非是合理中的詳細(xì)。外人看的似乎是合情合理。細(xì)想，其實(shí)不然。
比如某個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)，而被分成了好幾個(gè)小項(xiàng)目來(lái)進(jìn)行分報(bào)，讓你覺(jué)得很專(zhuān)業(yè)，背后是在想法增加單價(jià)進(jìn)去罷了。
還有些是沒(méi)有出現(xiàn)的工種，也會(huì)在里面增加出現(xiàn)。 隱蔽工程的隱瞞 1 隱蔽工程，因?yàn)楸旧淼奶厥庑裕┕ぶ械淖鳂I(yè)監(jiān)管，是業(yè)主比較難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，為此很多隱蔽項(xiàng)目，隱藏其中。最好需要在報(bào)價(jià)里注明施工工藝，施工內(nèi)容。有條件的索取相片留底。
預(yù)算清單中對(duì)某個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，而實(shí)際，未發(fā)生，或者是實(shí)際發(fā)生的工程量并非清單中的價(jià)格。因?yàn)樘厥庑裕锩嫖恼卤容^大。