購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)保存好哪些文件呢？齊家網(wǎng)小編在這里為您整理了相關(guān)知識(shí)分享給大家。
住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書中最重要的內(nèi)容莫過(guò)于對(duì)商品房保修的承諾，請(qǐng)注意審查以下幾項(xiàng)內(nèi)容：保修期起算時(shí)間住宅質(zhì)量保證書上有兩個(gè)時(shí)間，一個(gè)是竣工驗(yàn)收時(shí)間，一個(gè)是交付使用時(shí)間。房屋的竣工驗(yàn)收與交付使用之間可能相距幾個(gè)月，現(xiàn)房更是可能相距幾年，千萬(wàn)不要將保修期的起算點(diǎn)約定為竣工驗(yàn)收時(shí)間。保修期限與保修范圍
保修期限可以由雙方自行約定，但是有一個(gè)最低的標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)務(wù)院《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第40條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。
◆住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表
住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表是住宅工程驗(yàn)收時(shí)對(duì)每一戶及公共部位進(jìn)行專門驗(yàn)收合格后出具的工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。如果在驗(yàn)收房屋之前能拿到住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表和分戶驗(yàn)收記錄表，就可以拿著它去驗(yàn)收房屋。
◆住宅使用說(shuō)明書
◆管線分布竣工圖牢記：管線分布竣工圖對(duì)以后的裝修、維修都有著重要的作用。如果住宅使用說(shuō)明書中沒(méi)有這些文件，一定要向開(kāi)發(fā)商索取，最徹底的辦法是簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候約定由開(kāi)發(fā)商提供。
◆各種繳費(fèi)憑證其中公共維修基金繳納憑證和契稅繳納憑證關(guān)系到產(chǎn)權(quán)證的辦理，尤為重要，如果交給開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司，一定要明確約定領(lǐng)取繳納憑證的時(shí)間。
◆前期物業(yè)合同和業(yè)主公約樓盤至少在第一年要交給前期物業(yè)公司管理，約束前期物業(yè)公司的文件只有前期物業(yè)合同；業(yè)主公約則是維護(hù)業(yè)主之間關(guān)系的重要文件。