拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)有些什么？拆遷補(bǔ)償是在征地過程中對住宅或者非住宅房屋的價(jià)值評估后對該房屋合法拆除并給予房屋產(chǎn)權(quán)所有人一定補(bǔ)償。那么拆遷補(bǔ)償事項(xiàng)有些什么呢，接下來就讓小編我為您講講。...
一、發(fā)布拆遷公告階段，自這一時(shí)刻起，你就開始注意自身權(quán)益的保護(hù)。 在這一階段，你應(yīng)該著重關(guān)注以下幾點(diǎn)：
(一)認(rèn)真閱讀公告內(nèi)容
(二)確定拆遷許可證的合法性
(三)拆遷范圍確定后，在拆遷范圍內(nèi)應(yīng)注意暫停辦理下列事項(xiàng)：
1、新建、改建、擴(kuò)建房屋; 2、房屋租賃;3、改變房屋、土地用途。
二、商談和協(xié)議簽署階段
(一)明確拆遷建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì) ，在此階段，你首先應(yīng)該明確你的房屋涉及的拆遷是公益事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷 還是經(jīng)營性建設(shè)項(xiàng)目房屋拆遷。相關(guān)法律法規(guī)對于兩種不同的拆遷有著不同的規(guī)定。
(二)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，依據(jù)我國法律法規(guī)的規(guī)定，拆遷人應(yīng)當(dāng)與你訂立拆遷補(bǔ)償安置書面協(xié)議。你可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后，你應(yīng)當(dāng)辦理房地權(quán)屬注銷登記手續(xù)。 如果你利用宅基地內(nèi)自有房屋從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)并持有工商營業(yè)執(zhí)照，拆遷人 除應(yīng)對你予以補(bǔ)償、安置外，還應(yīng)當(dāng)適當(dāng)補(bǔ)償你停產(chǎn)、停業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。
三、在拆遷補(bǔ)償中需要注意的一點(diǎn)是，你的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)受到保護(hù)，但如果你被拆 除的房屋是違法建筑或超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，你將不能得到補(bǔ)償;你的房屋屬未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，你僅能按照重置成新價(jià)結(jié)合剩余期限得到適 當(dāng)補(bǔ)償。
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