| 小區(qū)地址 | 雨花井圭路25號(韶山南路井灣子路口向東... | 建筑結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土、磚混 |
| 所屬區(qū)域 | 雨花區(qū) | 建筑面積 | 80000平方米 |
| 環(huán)線位置 | 暫無 | 竣工時(shí)間 | 2005-01-01 |
| 物業(yè)類別 | 住宅、普通住宅 | 總戶數(shù) | 631 |
| 開 發(fā) 商 | 長沙鑫天置業(yè)發(fā)展有限公司 | 容積率 | 2.70 |
| 建筑類別 | 板樓 小高層 | 綠化率 | 40% |
| 占地面積 | 28760平方米 | 物業(yè)費(fèi) | 1.00元/平方米·月 |
"鑫天芙蓉"住宅小區(qū)是我公司主要領(lǐng)導(dǎo)組織各部門負(fù)責(zé)人經(jīng)反復(fù)調(diào)查、考察、分析、論證后決定開發(fā)的商品住宅小區(qū)。 該項(xiàng)目位于長沙市雨花區(qū)井奎路25號，原為長沙儀器儀表廠國家劃撥用地，土地總面積31227.07平方米，扣除道路面積3206.49平方米，有效出讓面積28021.48平方米，合42.03畝。 該宗地為二類三級用地，土地使用年限70年，土地規(guī)劃用途R2（居住），容積率＜2.8。實(shí)際開發(fā)程度為：宗地紅線外通路、通電、通上水、通訊、排水，宗地紅線內(nèi)地面平整、地勢平坦，形狀較為規(guī)則，地質(zhì)條件尚可。 該項(xiàng)目于2004年12月6日經(jīng)市規(guī)劃局下達(dá)"建設(shè)用地規(guī)劃要點(diǎn)"批準(zhǔn)，容積率＜2.8，建筑密度＜28%，綠化率＞40%，建筑高度＜50米滿足無委要求。經(jīng)湖南方圓建筑工程事務(wù)所"總平面及豎向布置圖"設(shè)計(jì)，計(jì)建設(shè)有5棟16層，2棟17層全電梯高層住宅樓，總建筑面積76000平方米，地下人防層（車庫）建筑面積6000平方米，總投資12800萬元。?
| 物業(yè)類別 | 住宅、普通住宅 |
| 教育 | 輕工設(shè)計(jì)院、華夏之星搖籃紅星小學(xué)、43中學(xué)、21中學(xué)、井灣子中學(xué)中南、林學(xué)院、女大 |
| 商業(yè)中心 | 紅星大市場、井灣子家具城、開劍百貨商城、井灣子商業(yè)廣場 |
| 銀行 | 浦發(fā)井灣子支行、工行紅星分理處、招商(井灣子支行) |
暫無
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