一、物業(yè)費(fèi)滯納金怎么算
　　◇物業(yè)費(fèi)滯納金　　物業(yè)費(fèi)滯納金是物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)歸業(yè)主所有的共用設(shè)施用于廣告、房屋租賃等活動(dòng)，必須經(jīng)過業(yè)委會(huì)的書面同意，且全部收益歸業(yè)主所有。這一關(guān)系有房族切身利益的問題被寫進(jìn)合同加以明確和保護(hù)。
　　市建委與市工商局起草的《北京市前期物業(yè)服務(wù)合同》與《北京市物業(yè)服務(wù)合同》示范文本“五一”起實(shí)施，停車收費(fèi)、等備受關(guān)注的焦點(diǎn)問題都包含其中，范本中明確規(guī)定，業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)將交滯納金。
　　◇物業(yè)管理費(fèi)滯納金是什么?應(yīng)如何收取?　　滯納金是逾期付款違約金。對(duì)滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)事人有約定的，從其約定;當(dāng)事人無約定的，應(yīng)當(dāng)參照最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金的司法解釋所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
　　如果物業(yè)管理公司履行時(shí)確實(shí)存在未完全履行的事項(xiàng)，而有關(guān)這方面的收費(fèi)項(xiàng)目上無明確區(qū)分，業(yè)主一方提出減少物業(yè)管理費(fèi)的，法院可以根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)的實(shí)際情況確定相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)。業(yè)主一次補(bǔ)交物業(yè)管理費(fèi)的，無須支付滯納金。
　　二、養(yǎng)老保險(xiǎn)滯納金怎么算
　　問：畢業(yè)工作后，一直繳納了養(yǎng)老保險(xiǎn)，但中間有5年時(shí)間到其他公司工作，未繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)?，F(xiàn)在如果補(bǔ)交，保險(xiǎn)費(fèi)和滯納金該咋算?養(yǎng)老保險(xiǎn)滯納金怎么交?
　　答：據(jù)相關(guān)規(guī)定，長(zhǎng)時(shí)間未繳納保險(xiǎn)費(fèi)，超過6個(gè)月后就會(huì)產(chǎn)生滯納金。養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)滯納金計(jì)算方法是：應(yīng)繳費(fèi)總額×欠費(fèi)天數(shù)×2%。滯納金封頂?shù)慕痤~是本金的40﹪，最高不能超過8000元，超過了也按照8000元收取。

契稅滯納金怎么算
在房屋買賣中契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施。它不是處罰，是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國(guó)家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。那么契稅滯納金怎么算呢？接下來我們就來看看。
繳義務(wù)人與納稅人在未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)到市財(cái)政局農(nóng)稅管理中心申報(bào)繳納稅款的，對(duì)于契稅滯納金有兩種算法：一是發(fā)生在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；二是發(fā)生在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

信用卡滯納金計(jì)算方法
滯納金的比例由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定，為最低還款額未還部分的5% 。但由于各家銀行政策的不同，所設(shè)的最低額度也不盡相同。
下面我們來說一下滯納金的計(jì)算方法：
(最低還款額-還款金額)*0.05=滯納金
舉個(gè)例子：我上個(gè)月用信用卡透支了10000元，最低還款額為1000元。在我的最后還款日，我只換了200元，那么我的滯納金就是（1000-200）*0.05=40元。
值得注意的是,各個(gè)銀行雖然都遵守百分之五的收取標(biāo)準(zhǔn)。到哪起步價(jià)有所不同的。比如交行和招行就是要收取最低10元或1美元。

契稅怎么算——契稅的計(jì)稅依據(jù)分類
1、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。2、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。3、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬元，B房?jī)r(jià)格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。4、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。以下情況可減征或者免征契稅：1、國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征;2、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征;3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;4、財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。四、契稅滯納金怎么算?1、契稅滯納金計(jì)算起始日期的確定：(1)納稅人進(jìn)行納稅申報(bào)的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計(jì)算滯納金的起始日期。(2)納稅人未進(jìn)行納稅申報(bào)的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計(jì)算的起始日期。2、契稅滯納金適用的比例：根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2001]110號(hào)文件《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照?qǐng)?zhí)行的通知》第二條規(guī)定，凡稅款滯納行為發(fā)生在2001年4月30日以前的，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款2‰。的滯納金;2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。